シングルマザー歴20年、ベテランママですwww
日本で暮らすシングルマザーのどっかの誰かの役に立つよう、体験談を語っています。
本日のお題は「40代前半、年収300万以下家を買う」
初めの方のブログにて、40代、でもシングルマザーでも、貯金ゼロでも一応家は買えると言う事をお伝えしていました。
私の場合
シングルマザーになって、まさか自分が家を買えるなんて思ってなかった。
シングルマザーの結末は、市営住宅に住むのだと思っていた。
シングルマザーには、ローン審査が通らないと思っていた。
なぜ住宅を考えたのか
実家の親がアル中です。高齢ですが、毎日の争い、いつ事件になるか分からないほどの仲で、母親を私のアパートに招き入れたいが、スペースがありません。月々家賃より安い支払いの中古の物件に住めないだろうか？
そんな理由から、重い腰を上げ、不動産へといってまいりました。
まず、聞かれたのは（正確には用紙記入）
住む人数、希望場所、年収など
私の場合
私は、地方の正社員事務として、働いています。年収が低いので、定時後にアルバイトをしています。現在の扶養人数は、2人。子供2人と、3人で暮らしています。児童扶養手当の範囲内、ノン非課税世帯ですが、児童扶養手当は貰っていません。私の代わりに、子供を、彼氏に預けたりするからです。通報されました。現在は、一般家庭として、彼氏から生活費を貰わずに、正社員＋3つの短時間アルバイトをしています。それでも、ぎりぎり年収300万いくか、いかないかな状況です。
住宅ローン審査に通したのは、大きめのメジャーな地方銀行、あまり聞かない名前の地方銀行の2つ。
必要だったもの
- 審査、過去3年分の確定申告用紙、または、所得の分かる源泉徴収票など
- 正社員であるかどうかの証明書。（会社より取得）
- 現在のローンなどの借り入れ。（車ローン含む）
注意点
※ちなみに、車のローンは、住宅購入後でも通るが、住宅ローンは車ローンが高額だと、審査が通らない場合があります。なので、2つのローンを組場合は、住宅→車が、正解です。
※ローンは80歳まで組めるが、80になっても支払いが出来るかどうか考える事が大切です。あなたは、年金で、五万円払えますか？
私は、現在車のローンをかかえておりますが、審査を通過しました。
※ローン会社から、連絡があります。必ず出て下さい。
ローン通過の条件
私の場合
私は、見事2つのローンに通過しました。過去に携帯止まったり？トラブルがあったけど、過去10年たってるし、何も言われなかった。
マイナーな地方銀行に言われた事
- 給料振込、車ローンをこの銀行に変えて貰う
- 80歳までのローンで最大1600万円融資可能
メジャー銀行からは、不動産伝えにローン大丈夫でした。と言われ、金額は、上記と同じ。
※ちなみに、給料の振込口座や車ローンの引き落としを変えるには、会社などに連絡しなければ出来ません。私はそれが嫌だったので、マイナーな地方銀行のローンはお断りしました。
※どちらも1600万の80歳までローンとの事。これは、つまり、月々の支払いが、給料のナンパーなのかを見て、年月が決まっているのです。
結論
シングルマザー40代前半でも住宅ローンは通ります。ただ、金額に条件があるので、頭金無しには新築は無理かな？とゆうこと。1600万の家は、何を重視するかによります。
あなたが、まだ若くて賃貸住まいならば、新築一戸建ても夢じゃない。40代でも審査は通るが、家賃は、一生自分のものにならないが、住宅ローンは、いつか自分の財産となる。
次回は、シングルマザー家を買う 地方1600万の家は、こんな家のテーマで書きたいとおもいます。
住宅ローンは、年収の約5倍までは、組めるようです。
