こんにちは。シングルマザー歴20年です。シングルマザーにならなければ、わからない事など、発信したいと思います。誰かの何かの立てれば幸いです。
今回は、シングルマザーのお部屋探しの一般賃貸を借りるについて体験談をお話したいと思います。
私は、前回お話したとおり、市営住宅に子供二人と住んでいましたが、度重なるストレスで実家に帰る事にしました。
前回のお話↓
https://blog.hatena.ne.jp/sumomo1204/sumomo1204.hatenadiary.jp/edit?entry=4207112889943138737
結論、賃貸は高めだか、自由で私が、シングルマザーとしてしっかり生計を立てる事ができました。本当に良かったと思うんです。
「実家に帰ってからの私は、腐っていた」
しばらく実家暮らしてきたのですが、私もまだ21才とゆう若さ故に、実家にいると甘えが出てきて、バイト仲間と飲みに出たいとか、ワガママを言うようになりました。それを見かねた、両親は、私を怒鳴り、私は家に帰るのが嫌になってしまったのでした。そして、毎日アルバイトはしていたものの、実家では児童扶養手当は貰えず(同居人の収入による)、なんだかシングルマザーとゆう自覚さえなくなっていました。
「もっと自由になりたい」
「うるさく言われたくない」
「私もご飯作ったり家庭的になりたい」
いつもそう思って、毎日賃貸のフリー雑誌を読みあさる始末でした。丁度そのころ、桃華絵里さんが人気となり「小悪魔ageha」「I♥️mama」などで、シングルマザーが家事を一人でする様子が話題となりました。
私は特に桃華絵里さんが大好きで、その影響をもろにうけ、部屋探しを始めたのでした。
しかし、どんなに安い物件も敷金、礼金などがかかるのです。ましてや、家族連れはファミリータイプしか入居ができません。独身向けの1k等は借りれないのです。よく、ペットOKなど書いてるように、二人入居OKじゃないと、同棲じたいも断られてしまうのです。
「シングルマザーに適する物件とは」
じゃあ、どんな部屋ならいいの？
答えは以下の通り
- 保育園や仕事場になるべく近い
- 家賃が収入の3分の１以下である
- 実家に近い
- 駐車場が無料でついている
- 1dk以上の間取りである
- 礼金より敷金のある物件を
- 連帯保証会社がOK
「保育園や仕事場になるべく近い」
あたり前ですが、一人で生計を建てるには、仕事が最優先です。保育園にお迎えに行く事を想定して、時間内に通える場所を選びましょう。夕方は道路が混んだり、残業になったり意外と遅くなってしまいます。
「家賃が収入の3分の１に納める」
家賃は、固定費の大部分を占めるので、若い頃にありがちな「お洒落なキッチン」や「カッコいい部屋」を優先するのは、辞めましょう。電気やガスは意外と高く、家賃か安ければなーと必ず思うようになります。
オススメは、築年数20年以上のアパートです。マンションは、家賃+共益費が高いです。築20年を越えると、物件事態が古くなりますので、家賃が手頃になっているでしょう。
「実家に近い」
反抗して出てきた実家ですが、子供は、頻繁に熱を出す生き物です。また、子供達はよく伝染病を貰ってきます。子供達は症状が軽くとも、大人は重症となる場合もあり、家事がしんどくなります。
私は子供から、25才で おたふく風邪 をいただきましたｗｗｗ
「駐車場が無料でついている」
車があっても無くても、ファミリータイプは、一台無料でついている場合が多いので、ついていたほうが、尚更良いです。今は無くても買う場合や、家族が遊びにくる可能性、家庭訪問で先生が車でくる場合があるからです。
「1dk以上の間取りである」
1kは、そもそも独身を対象に作っている物件です。1dkは、ダイニングがある分、寝るスペースと生活の場所を分ける事が出来ます。1dkは広さを重視すれば、充分生活が出来ると思います。
オススメは1ldkです。ldkが普及したのは最近なので、比較的新しい物件もしくはリフォームしている物件となります。3dkからは、家賃がグッとあがってしまいますので注意しましょう。
「礼金より敷金のある物件を」
礼金は大家、または不動産に支払うものなので、０を選びましょう。敷金は、0でもいいですが、退去の時にまとまった金額やリフォーム代金をとられるので、先に納めておけば、余れば自分に反ってくるお金となります。
「連帯保証会社OK」
シングルマザーは、収入のめんで、審査が厳しい傾向にあります。物件によっては、二人必要な場合があります。しかし、旦那はいなく、頼れるのは実家のみなので、そんな時は、若干高いですが、連帯保証人を代行会社にお願いをしましょう。
シングルマザーは、審査が厳しい
正社員であれば、意外とすんなり通るクレジットカードも、パートアルバイトでは、通りにくい事があります。じゃあ、シングルマザーは、一生賃貸を借りれないの？
私は、実家近くのアパートを探しました。これは、探すポイントですが、実際に現地に行き、その物件に貼ってある看板が大元の管理会社なので、そこに連絡をするといいでしょう。なぜなら、仲介者が少なければ、手数料が少なくなるからです。だいたい昭和な建物は、大家が高齢だったり？個人だったりして、あまい審査で貸してくれる傾向にあるのです。
ポイント
シングルマザーだから、
お金無いから、
保証人いないから
などの理由で住宅を諦めてる、シングルマザーのあなた。まずは、住みたい場所、家賃、新しい住居にすむ明るい未来を想像して、住みたい町の不動産に行ってみましょう。不動産の営業マンも鬼ではありません。必ず借りないといけない理由は、ありません。まずは、一歩踏み出す事からはじめてください。
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最後に
あなたが。まだ40代までの年齢であれば、中古物件もオススメします。年収が低いからと諦めている人、ローンは、年収の5倍まで借りれますよ。家賃より安く、のちに自分のものになる。ただし、目利きは重要です。安物買いの銭失いにはならないで。次回は、中古物件について私の体験をお話しようと思います。
